Das Bautagebuch als Beweissicherung (inkl. Vorlage)
Die Protokollierung des Baufortschritts ist für den bauleitenden Architekten eine Verpflichtung. Bauherren, welche sich in die Hände eines Bauträger begeben
Bei der Errichtung eines herkömmlichen Einfamilienhauses sind mehr als 17 Einzelgewerke beteiligt. Aus Gründen des Wettbewerbes sowie dem Mangel an Fachkräften vergeben Firmen ihre Leistungen an Nachunternehmer, welche wiederum oft nicht die erforderliche Qualität liefern.
Die Koordination dieser Vielzahl an Handwerksfirmen setzt eine fachlich erfahrenen Bauleitung des Bauunternehmers voraus. Jedoch stehen immer eigene wirtschaftliche Interessen der Baufirma gegenüber den Wünschen des Bauherrn im Vordergrund.
Auf eine qualitätssichernde unabhängige Baubegleitung darf daher nicht verzichtet werden.
Der Bausachverständige als Vertreter des Bauherrn löst Konflikte mit dem ausführenden Bauunternehmen fachlich und sachlich „auf Augenhöhe“. Mängel werden frühzeitig erkannt und behoben. Berechtigte Ansprüche des Auftraggebers wie hohe Qualitätsanforderungen, die Einhaltung der vereinbarten Bauzeit, der Einsatz von qualitativ hochwertigen und langlebigen Materialien, etc. werden gewährleistet und durchgesetzt.
Mit der Bauabnahme erfolgt die Beweislastumkehr. Sie müssen somit nachweisen, dass nachträglich festgestellte Mängel im Verantwortungsbereich des Bauunternehmers liegen! Zudem kann eine Bauabnahme auch stillschweigend ohne eine aktive Handlung erfolgen oder sogar durch Zahlung des vollständigen Rechnungsbetrages. Hier ist besondere Vorsicht geboten!
Die Protokollierung des Baufortschritts ist für den bauleitenden Architekten eine Verpflichtung. Bauherren, welche sich in die Hände eines Bauträger begeben
Mehr als 80% der Bauherrn eines neuen Einfamilienhauses scheut die Planung und Umsetzung eines individuellen Traumhauses durch einen fachkundigen Planer
Sabine Beckmann04/02/2024Zuverlässig, kompetent, freundlich, jederzeit gerne wieder.S Sölter02/02/2024Herr Hobigk hat uns bei unserem beabsichtigen Hauskauf beraten. Wir können jedem nur eine solche Beratung ans Haus legen: als Käufer tendiert man gerade mit dem Kauf des künftigen Eigenheims dazu ein Objekt über Gebühr zu idealisieren - es lohnt sich! Herr Hobigk ist fachlich top und hat sich wirklich viel Zeit für unsere Beratung genommen. Wir sind begeistert!Sebastian Justel04/01/2024Wir haben uns bezüglich eines Hauskaufs beraten lassen. Wir waren sehr angetan von der Klarheit seiner Beurteilungen und seinen nachvollziehbaren Erläuterungen. Sie zeugten von Fachkompetenz und Sachverstand. Wir waren positiv überrascht, wie viel Zeit sich Herr Hobigk für uns genommen hat und mit uns anschließend noch kreativ nach Lösungsmöglichkeiten gesucht hat. Definitive Weiterempfehlung! 👍M. G.10/12/2023Wir beabsichtigen ein Reihenhaus zu kaufen und nutzten Herrn Hobigks Hauskaufberatung. Gemeinsam mit Eigentümern und Makler besichtigten wir das Objekt, um dieses bezüglich Qualität und Kaufpreis besser einschätzen zu können. Unsere Erfahrungen mit Herrn Hobigk waren ausschließlich sehr positiv: Er beriet uns fachkundig, freundlich und realistisch. Sehr angenehm für alle Beteiligten waren die sachlichen Beurteilungen, denn für Eigentümer und eventuelle Käufer ist diese Situation nicht alltäglich; unnötig harsche Beurteilungen würden die Eigentümer verletzen. Wir erhielten sehr gut erläuterte und wichtige Hinweise und Tipps für das weitere Vorgehen. Herzlichen Dank an Herrn Hobigk!Markus Erdmann07/12/2023Schnell, einfach, ehrlich, unkompliziert. Gerne wieder!Carsten Dark10/11/2023Herr Hobigk ist sehr freundlich und hat mir schnell eine Antwort gegeben.Tim Flügge26/10/2023Die Baubegleitung von Herrn Hobigk verdient höchstes Lob! Sie haben unser Bauprojekt mit einer beeindruckenden Hingabe begleitet. Ihre Arbeit zeichnete sich durch herausragende Professionalität aus. Sie waren stets zur Stelle, um uns mit Ihrem umfassenden Fachwissen zu unterstützen. Dank ihrer unermüdlichen Arbeit verlief unser Bauprojekt, trotz aller Herausforderungen mit unserem Bauträger, im zweiten Anlauf nicht nur reibungslos, sondern auch effizienter als erwartet. Wir sind überglücklich und möchten uns herzlich bei Ihnen, Herr Hobigk, für Ihre herausragende Unterstützung bedanken. Sie verdienen zweifellos fünf Sterne!Stefan Fiedler06/10/2023Herr Hobigk begleitete uns vom ersten Tag (Grundstückskauf) an bis hin zur Fertigstellung und Übergabe unseres Neubaus. Während der gesamten Zeit fanden wir in Ihm einen äußerst kompetenten und zuverlässigen Ansprechpartner. Wir sind uns sicher, daß unser Hausbau ohne Ihn, nicht so reibungslos vollendet worden wäre. Auf diesem Wege möchten wir uns noch einmal für die tolle Unterstützung bedanken und können eine klare Weiterempfehlung aussprechen.pewpew pew21/07/2023Herr Hobigk hat uns bei der Besichtigung einer Wohnung begleitet, die wir potenziell kaufen wollen. Er wirkte dabei sehr kompetent und hat auch viele Kleinigkeiten entdeckt. Des Weiteren hat er sich auch Dinge angeschaut, an die wir nicht einmal gedacht hätten. Insgesamt fühlten wir uns von Herrn Hobigk sehr gut beraten.Sven Pede20/07/2023Herr Hobigk war ein toller Begleiter für unser Bauprojekt. Ohne ihn wären wir sicher um mehrere Jahre während der Bauaktivitäten "gealtert". Herr Hobigk stand uns immer mit Rat und Tat zur Seite und dies auch kurzfristig und bei Bedarf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten. Wir sind auf jeden Fall sehr froh eine Baubegleitung gewählt zu haben. Besonders empfehlenswert haben wir auch die baubegleitenden Unterlagen seiner Begutachtung empfunden. Für jeden Begutachtungstermin auf der Baustelle gibt es ein ausführliches schriftliches Protokoll für die Bauherren inklusive Fotodokumentation. Und dies auch immer schon sehr kurzfristig nach dem Termin. Diese Art und Form der Dienstleistung durch Herrn Hobigk als Baubegleiter ist sicherlich ein Alleinstellungsmerkmal, da wir dies bei anderen Baubegleitern bei der Vorauswahl nicht finden konnten. Unser Bauprojekt konnte durch die Sachkunde und das Engagement von Herr Hobigk erfolgreich beendet werden. Hierfür sagen wir noch einmal herzlichen Dank und können Herrn Hobigk jedem Bauherren für eine Baubegleitung nur weiterempfehlen.Google Gesamtbewertung 5.0 von 5, basierend auf 48 Bewertungen
Dipl.-Ing. (FH) Architekt
Julian Hobigk
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