Dipl.-Ing. (FH) Julian Hobigk
Bausachverständiger & -gutachter

Unabhängige Baubegleitung & Hauskaufberatung
in der Region Hannover

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Kompetente Beratung

über die gesamte Bauzeit

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Mangelvermeidung

Vermeidung von Bauschäden

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Hohe Ausführungsqualität

Ansprüche durchsetzen

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Pauschalfestpreis

keine Folgekosten

LEISTUNGEN

"Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser"
Den Neubau ohne Mängel gibt es nicht

Bei der Errichtung eines herkömmlichen Einfamilienhauses sind mehr als 17 Einzelgewerke beteiligt. Aus Gründen des Wettbewerbes sowie dem Mangel an Fachkräften vergeben Firmen ihre Leistungen an Nachunternehmer, welche wiederum oft nicht die erforderliche Qualität liefern.

Die Koordination dieser Vielzahl an Handwerksfirmen setzt eine fachlich erfahrenen Bauleitung des Bauunternehmers voraus. Jedoch stehen immer eigene wirtschaftliche Interessen der Baufirma gegenüber den Wünschen des Bauherrn im Vordergrund.

Auf eine qualitätssichernde unabhängige Baubegleitung darf daher nicht verzichtet werden.

  • Qualitätskontrolle vom „Spatenstich“ bis zur „Abnahme“
  • Interessenvertretung des Auftraggebers / Bauherrn gegenüber dem Auftragnehmer (Bauträger, etc.)
  • Kritische Begutachtung erbrachter Leistungen im Rahmen von unangekündigten Baustellenbegehungen
  • Erstellung von Bauprotokollen inkl. Fotodokumentation nach jedem einzelnen Baustellentermin, Dokumentation von Bautenstand sowie Mängeln – ideal zur Weiterleitung an den Bauunternehmer
  • Beratung / Unterstützung während der gesamten Bauzeit (telefonisch, per E-Mail, etc.)
  • Festpreisvereinbarung ohne zusätzliche Kosten (vgl. Preise)
  • Gemeinsame Objektbesichtigung inkl. Beurteilung der Bausubstanz sowie Aufdeckung von Schäden
  • Prüfung auf etwaige Feuchtigkeits- & Schimmelschäden
  • Vorschläge zur Sanierung / Einschätzung des Investitionsumfanges (mündlich / vor Ort)
  • Vorabsichtung von zugesandten Unterlagen wie z.B. Exposé, Energieausweis, Bauzeichnungen, etc. inkl. Prüfung auf etwaig vorhandene Flächennutzungs- / Bebbauungspläne
  • Schriftliche gutachterliche Stellungnahme auf Anfrage möglich
  • Kostenschätzung nach DIN 276 (ggf. seitens Bank / Kreditvermittler gefordert) auf Anfrage möglich
  • Pauschalfestpreis inkl. An- und Abfahrtskosten im Raum Hannover bis ca. 80 km (weitere Entfernung auf Anfrage möglich)
  • Weitere ausführliche Informationen zum Thema Hauskaufberatung inkl. Ablauf, Kosten, etc. finden Sie hier
  • Erstellung von Baugutachten sowie Auflistung von Baumängeln und Bauschäden nach örtlicher Beurteilung
  • Erörterung möglicher Ursachen für Schäden
  • Empfehlung Art und Weise der Schadensbeseitigung bis zur Abgabe einer Kostenschätzung
  • Beratung bei energetischen Gebäudesanierungen
  • Ausschreibung / Angebotseinholung / Angebotsauswertung
  • Baubegleitung / Bauleitung gem. HOAI
  • Unterstüzung bei der Wohnungs- / Hausabnahme mit dem Bauträger, Erstellung von Abnahmeprotokollen
  • Beratung von Eigentümergemeinschaften bei etwaiger Sanierungsmaßnahmen inkl. Durchführung / Abwicklung
  • Zustandsfeststellung von Bausubstanz, Einschätzung des Sanierungsaufwandes – vorzugsweise bevor kostenintensive Folgeschäden entstehen
  • Qualitätskontrolle erbrachter Leistungen / Gewerkekoordination
  • Unterstüzung von Hausverwaltungen, Einzelpersonen, Eigentümergemeinschaften, etc.
  • Lösungsorientierte, unabhängige und faire Vermittlung im Konfliktfall zwischen Bauherrn und Bauunternhemer
  • Erarbeitung eines Konsens inkl. schriftlicher Vereinbarung
  • Vermeidung langwieriger kostenintensiver gerichtlicher Auseinandersetzungen

VORTEILE

Mangelvermeidung & Qualitätssicherung

Der Bausachverständige als Vertreter des Bauherrn löst Konflikte mit dem ausführenden Bauunternehmen fachlich und sachlich „auf Augenhöhe“. Mängel werden frühzeitig erkannt und behoben. Berechtigte Ansprüche des Auftraggebers wie hohe Qualitätsanforderungen, die Einhaltung der vereinbarten Bauzeit, der Einsatz von qualitativ hochwertigen und langlebigen Materialien, etc. werden gewährleistet und durchgesetzt.

Mit der Bauabnahme erfolgt die Beweislastumkehr. Sie müssen somit nachweisen, dass nachträglich festgestellte Mängel im Verantwortungsbereich des Bauunternehmers liegen! Zudem kann eine Bauabnahme auch stillschweigend ohne eine aktive Handlung erfolgen oder sogar durch Zahlung des vollständigen Rechnungsbetrages. Hier ist besondere Vorsicht geboten!

Links

Hilfe vom unabhängigen Bauberater

Von der Bodenplatte bis zur Abnahme – Schäden rechtzeitig erkennen

Reportage Neubauten in Deutschland

Traumhaus adé – mit Baupfusch in die Pleite? Unseriöse Bauträger

Bauen mit Beratung

„Für die Beseitigung von Mängeln zahlen Bauherren im Schnitt 10 000 Euro“

Preise

Hauskaufberatung

private Kaufinteressenten
ab 399 €
inkl. MwSt.
  • Gemeinsame Objektbesichtigung (kurzfristige Termine, auch am Wochenende möglich)
  • Ausführliche Vor-Ort-Beratung inkl. Sanierungsvorschlag & Kostenschätzung
  • inkl. ggf. erforderlicher Feuchtigkeits- und Taupunktmessungen
  • mündliche Vor-Ort-Beratung (Termindauer bis 1,5 Std exkl. An- & Abfahrtszeit)
  • Einfamilienhäuser bis 225 m² Wohnfläche
  • - Preisstaffelung -
  • 399,00 € Hannover - Umland (bis 20 km enthalten)
  • 499,00 € Entfernung Hannover (bis 50 km enthalten)
  • 599,00 € Entfernung Hannover (bis 80 km enthalten) - weitere Entfernungen auf Anfrage
  • - optional zusätzlich -
  • 249,00 € (schriftliches Protokoll)
  • 399,00 € (schriftliches Kurzgutachten inkl. Sanierungsvorschläge, Kostenschätzung, etc.)
Hauskauf

Baubegleitung

private EFH Neubauten
3.949 €
inkl. MwSt.
  • 8x Baustellentermine (1x Baubegleitung zur Bauabnahme enthalten)
  • Rechtzeitige Mangelfeststellung und Qualitätssicherung
  • Unabhängig, zuverlässig sowie lösungsorientiert
  • Beratung / Unterstützung auch außerhalb der Ortstermine
  • Unterstützung bei Durchsetzung der Interessen des Bauherrn
  • Prüfung der Vertrags-/ Angebots-/ Ausführungsunterlagen (keine Rechtsberatung)
  • Ausführliche Baustellenprotokolle inkl. Fotodokumentation Mangelauflistung
  • Hannover - Umland (bis 50 km Entfernung enthalten) - weitere Entfernungen auf Anfrage möglich
  • bis 225 m² Wohnfläche (Einfamilienhäuser) - Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser auf Anfrage möglich
NEUBAU

SONSTIGES

zusätzliche Leistungen
auf Anfrage
  • Erstellung von Gutachten
  • Bauabnahmen / Abnahme schlüsselfertiges Gebäude
    (ab 599,00 €)
  • Kostenschätzung nach DIN 276 (ggf. seitens Bank gefordert)
  • Rechnungs- und Mengenprüfung
  • Planung und Begleitung energetischer Sanierungen
  • Betreuung / Unterstützung von Eigentümergemeinschaften sowie Hausverwaltungen
  • Angebotseinholung /-prüfung
  • Qualitäts- & Mangelmanagement
  • Mediation

Auftrag

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ARTIKEL

Kontakt

Dipl.-Ing. (FH) Architekt
Bausachverständiger /-gutachter


Julian Hobigk
Parkstr. 12A
31303 Burgdorf OT Ehlershausen

+49 (0)5085 9819272
+49 (0)170 1001011
info@baubegleitungen.de

Mitglied der Architektenkammer Niedersachsen

Unabhängige Baubegleitung privater Bauvorhaben und Hauskaufberatung in Hannover und der gesamten Region Hannover bis 50 km Umland wie z.B. Hannover Großraum Hannover Region Hannover, den Gemeinden Barsinghausen, Burgdorf, Burgwedel, Garbsen, Gehrden, Hemmingen, Isernhagen, Laatzen, Langenhagen, Lehrte, Neustadt am Rübenberge, Pattensen, Ronnenberg, Seelze, Sehnde, Springe, Uetze, Wedemark, Wennigsen-Deister, Wunstorf, Stadt Celle im Landkreis Celle die Gemeinden Bergen Celle, Eschede, Faßberg, Flotwedel, Hambühren, Hermannsburg, Lachendorf, Unterlüß, Wathlingen, Wietze, Winsen Aller, Stadt Hildesheim im Landkreis Hildesheim die Gemeinden Alfeld Leine, Algermissen, Betheln, Bad Salzdetfurth, Bockenem, Diekholzen, Duingen, Elze, Eime, Freden, Giesen, Gronau, Harsum Hildesheim, Holle, Lamspringe, Nordstemmen, Sarstedt, Schellerten, Sibesse, Söhlde, Westfeld, Stadt Peine im Landkreis Peine mit den Einheitsgemeinden Edemissen Hohenhameln, Ilsede, Lahstedt, Lengede, Northeim, Vechelde, Wendeburg, Stadt Hameln Landkreis Hameln, Bad Pyrmont, Hessisch Oldendorf, Bad Münder, Aerzen, Salzhemmendorf, Coppenbrügge, Emmerthal, uvm.

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